Sau 12 năm thi công nhà trọn gói, tôi thấy nhiều công trình nứt – thấm – yếu kết cấu không phải do bê tông kém, mà do xử lý mạch ngừng sai.
Mạch ngừng là vị trí dừng – đổ tiếp bê tông (giữa sàn, dầm, cột). Nếu làm ẩu, đây chính là “đường gãy” của ngôi nhà.
Hậu quả thường gặp:
1️⃣ Nứt dọc mạch ngừng
Vết nứt thẳng, chạy dài theo phương dầm/sàn. Sơn che được lúc đầu, 1–2 mùa mưa sẽ lộ lại.
2️⃣ Thấm nước âm ỉ
Nước ngấm qua mạch ngừng rồi lan sang trần, tường. Sửa rất khó vì nằm sâu trong kết cấu.
3️⃣ Giảm khả năng chịu lực
Bê tông cũ – mới không liên kết tốt → kết cấu làm việc kém, đặc biệt nguy hiểm với nhà nhiều tầng.
4️⃣ Rỗ tổ ong – bong lớp bảo vệ thép
Thép dễ bị ăn mòn, tuổi thọ sàn giảm mạnh.
Xử lý ĐÚNG mạch ngừng phải làm gì?
✔ Dừng đổ đúng vị trí cho phép (theo thiết kế)
✔ Đục nhám – vệ sinh sạch bề mặt bê tông cũ
✔ Tưới ẩm, dùng hồ dầu Sika latex trộn xi măng theo tỉ lệ : 1 sika: 1 nước : 4kg xi măng /keo kết nối trước khi đổ tiếp
✔ Đầm kỹ vùng tiếp giáp
👉 Góc nhìn chuyên gia:
Mạch ngừng không xấu. Xử lý ẩu mới là thảm họa.
Nếu công trình của anh/chị bắt buộc phải dừng – đổ tiếp, comment “MẠCH NGỪNG”. Tôi gửi checklist xử lý chuẩn đang áp dụng tại BT Smart Build để tránh trả giá về sau.
